Apakah kamar tidur harus memiliki lemari pakaian?

14

Saya menyelesaikan ruang bawah tanah saya (sebenarnya ini adalah ruang bawah tanah kedua yang saya selesaikan). Dan saya telah membangun apa yang saya pikir adalah kamar tidur di ruang bawah tanah. Saya memiliki inspektur LISTRIK di sini beberapa hari yang lalu dan ketika dia melalui pemeriksaan dia berkata, "Jadi ini tidak akan menjadi kamar tidur 'legal', karena tidak memiliki lemari?" Itu selalu menjadi pemahaman saya bahwa kamar tidur TIDAK memerlukan lemari.

basement code-compliance bedroom

— kasdega
sumber

2

Dia mungkin bertanya tentang detektor asap / api. Jika itu akan menjadi kamar tidur legal, kemungkinan perlu alarm asap khusus. Sebagai mike menyatakan, ada lebih banyak ke kamar tidur ruang bawah tanah daripada hanya lemari.

— DA01

2

Juga NEC menentukan bahwa semua sirkuit baru dengan outlet (baik wadah atau lampu) di kamar tidur berada pada pemutus kesalahan busur.

— auujay

1

@ Uujay memunculkan poin yang sangat baik (dan saya pikir inspektur listrik Anda akan lebih peduli daripada lemari!).

— Mike Powell

18

Saya penasaran jadi saya hanya melakukan beberapa googling di sekitar dan tampaknya, jika ada, beberapa pemberi pinjaman mungkin memerlukan lemari untuk kamar untuk dimasukkan dalam hitungan kamar tidur untuk rumah. Saya membayangkan ini mungkin untuk membantu memastikan konsistensi dalam penilaian rumah. Periksa beberapa hasil pertama di sini untuk info lebih lanjut.

Kode tidak membutuhkan kamar tidur memiliki jendela egress namun. Juga jika rumah Anda menggunakan sistem septik, itu akan disetujui untuk sejumlah kamar tidur tertentu dan Anda dapat mengalami masalah ketika menjual rumah jika Anda telah mewakili kamar baru sebagai kamar tidur, tetapi sistem septik Anda tidak diberi peringkat untuk itu. .

— Mike Powell
sumber

2

Setidaknya di kota saya kamar tidur juga membutuhkan setidaknya jumlah area jendela tertentu (sebanding dengan luas lantai) untuk dihitung.

— auujay

2

+1 pada komentar septik. Kami membeli 4 kamar tidur, mengubah 2 kamar menjadi perpustakaan, dan sekarang ingin menambah 2 kamar tidur lagi. Kita tidak bisa - itu hanya dinilai untuk septik 3 kamar tidur. Saya pikir inspektur seharusnya menangkap itu, tetapi dia tidak. Kita akan menambahkan kamar, dengan jendela yang diperlukan, tetapi tanpa lemari untuk satu; jika kita perlu mengganti septik, kita bisa menambahkan lemari dan memiliki kamar tidur ke-4.

— thursdaysgeek

Saya tidak setuju dengan jawaban pemberi pinjaman karena tidak bersumber. Saya membangun rumah saya di Florida tahun lalu. Per Kode Bangunan Nasional, Anda harus menambahkan lemari dan pendingin udara untuk dianggap sebagai kamar tidur. Selain itu, jika ruangan keluar ke luar, maka Anda harus memiliki titik keluar ke luar atau keluar dari kode juga. Juga, Anda harus memiliki outlet setiap 6 kaki.

— Brian

@ 0A0D Tidak ada "Kode Bangunan Nasional." Yurisdiksi AS biasanya mematuhi Kode Bangunan Internasional, dengan amandemen lokal. Dan inilah tautan ke bagian yang relevan dari versi Florida, saya melihat tidak ada yang memerlukan lemari atau pendingin udara: ecodes.biz/ecodes_support/free_resources/2010Florida/… .

— Mike Powell

@MikePowell: Arsitek dan Insinyur saya keduanya menyatakan ini adalah bagian dari Kode Bangunan Internasional. Ini juga dikonfirmasikan dengan kota saya. Saya mengerti bahwa ada versi International Code yang tidak bebas.

— Brian

11

Saya tidak dapat menemukan sumber yang kuat yang mengatakan lemari diperlukan , untuk membuat kamar menjadi kamar tidur. Tampaknya lebih bergantung pada agensi yang mendaftarkan properti, dan perusahaan hipotek yang membiayai penjualan properti tersebut.

Satu-satunya persyaratan yang saya dapat temukan berurusan dengan kamar tidur dari Federal Housing Administration (FHA) , adalah bahwa pintu darurat diperlukan.

Saya memang menemukan beberapa informasi yang menunjukkan bahwa Multiple Listing Service (MLS) , memang membutuhkan lemari ketika mendefinisikan kamar sebagai kamar tidur.

Sumber

Taruhan terbaik Anda adalah dengan menghubungi agen real estat lokal, dan tanyakan apakah mereka akan mendaftarkan kamar sebagai kamar tidur.

— Penguji101
sumber

1

Itu sangat tergantung pada kode di daerah Anda. Di beberapa tempat, Anda tidak dapat secara legal menyebutnya kamar tidur untuk penilaian dan dijual kembali jika tidak memiliki lemari dan jendela. Tempat lain, semua kamar tidur pada dasarnya membutuhkan 4 dinding.

Bahkan jika kode mengizinkannya, agen real estat mungkin sekarang merasa nyaman membiarkannya disebut kamar tidur ketika menambahkannya ke MLS.

Kamar bawah tanah hampir selalu membutuhkan jendela jalan keluar yang besar atau kadang-kadang jalur langsung ke pintu dianggap kamar tidur. Jujur, ini adalah persyaratan keamanan yang baik karena orang biasanya menggunakan kamar bawah tanah untuk anak-anak mereka.

Sementara inspektur listrik mungkin tidak memiliki pengetahuan ahli dalam perdagangan lain, fakta bahwa ia menyebutkan bahwa ia harus memiliki lemari akan membuat saya serius mempertimbangkan untuk menambah satu.

— Zach
sumber

1

Baru-baru ini saya mengalami situasi ini, saya dan istri saya sedang dalam proses membeli rumah sekarang. Itu terdaftar sebagai rumah 4 kamar tidur, namun pada pemeriksaan kami menemukan hanya satu kamar memiliki lemari nyata. Ada bukti ruang lemari (Anda bisa melihat "indentasi") di semua kamar tidur tetapi semua pintu lemari telah dilepas di kamar tidur lain untuk mendapatkan kembali ruang untuk built-in, dkk.

Makelar kami segera berkomentar ini berpotensi menjadi masalah, terutama dengan pembeli VA / FHA. Kami berkonsultasi dengan pemberi pinjaman kami (USAA) dan kami diberitahu (di Washington State), untuk tujuan penilaian mereka tidak akan menganggap ruang kamar tidur jika tidak mengandung lemari, sumber panas dan jendela jalan keluar. Saya tidak tahu apakah ada perbedaan jika Anda memilih untuk menggunakan hipotek konvensional atau metode pembiayaan lainnya. Untungnya penjual setuju untuk menginstal pintu untuk kami sehingga masalah sekarang diperdebatkan.

TL; DR - Rumah baru 4 kamar tidur saya hanya akan dinilai sebagai rumah 1 kamar tidur oleh bank saya jika penjual tidak memasang pintu lemari.

— kkeilman
sumber

Pasti ada akomodasi untuk usia rumah ... kalau tidak saya akan memiliki rumah nol kamar, bukan lima kamar karena tidak ada kamar tidur saya yang memiliki lemari. Rumah itu sudah berusia lebih dari 100 tahun.

— Dave Nay