Ketika membeli rumah sewaan setelah bertahun-tahun hunian kami, apakah inspeksi rumah masih diperlukan? [Tutup]

Saya tinggal di rumah sewaan selama sekitar 8 tahun dan saat ini sedang menegosiasikan pembelian tunai itu. Karena saya telah tinggal di sini begitu lama dan (ini adalah pembelian rumah pertama saya), saya sangat akrab dengan kondisi rumah ini. Apakah inspeksi rumah benar-benar diperlukan dan ide yang bagus? Rumah itu dibangun sekitar 30 tahun yang lalu. Tidak ada tanda-tanda jamur atau rayap yang terlihat jelas, interiornya umumnya sehat. Karena kondominium atap / luar bukan tanggung jawab kita untuk mempertahankan. Secara internal, tidak ada tanda-tanda apa pun selain beberapa retakan kering di sana-sini - tidak ada bau aneh atau sebaliknya.

Saya menghargai setiap saran jika masuk akal bagi kami untuk tetap memeriksa rumah yang kami beli? Logikanya adalah, kita tahu rumah itu sangat baik b / c kita sudah lama tinggal di sini - berapa banyak yang akan diketahui inspektur di luar apa yang sudah kita ketahui? Jika ya, haruskah kita pergi untuk inspeksi dasar atau inspeksi menyeluruh untuk jamur dan rayap juga?

— AnchovyLegend
sumber

Jawabannya sepenuhnya tergantung pada pemahaman Anda tentang konstruksi dan pemeliharaan rumah seperti milik Anda. Jika Anda tidak tahu apa yang harus dicari, Anda tidak tahu apa yang tidak Anda ketahui. Saya juga tidak.

— Isherwood

Rumah seperti yang telah dipelihara secara religius oleh mantan pemiliknya. Unit AC juga baru dan interior tidak menunjukkan tanda-tanda sesuatu yang besar. Saya kira pertanyaan saya adalah apakah inspeksi rumah akan menemukan lebih dari apa yang terlihat dan diketahui seseorang yang telah menempati rumah lebih lama, dari sudut pandang bangunan / struktur / kerangka?

— AnchovyLegend

Apakah pemberi pinjaman Anda memerlukan jenis inspeksi apa pun? Saya melihat Anda mengatakan "pembelian tunai", jadi Anda mungkin tidak memiliki pemberi pinjaman yang perlu dikhawatirkan. Apakah bangunan kondominium memerlukan hal seperti itu terjadi ketika properti berpindah tangan (tidak pernah tinggal di kondominium, jadi saya tidak tahu). Selain itu, apakah seorang inspektur dapat memeriksa bagian lain bangunan untuk memastikan Anda tidak membeli bagian dari masalah yang lebih besar?

— JPhi1618

@ JPhi1618, anggap jawabannya tidak. Jika kami menemukan persyaratannya, tentu saja kami akan pergi untuk inspeksi untuk memenuhi persyaratan tersebut. Kedua, saya tidak yakin apa yang mampu diperiksa oleh seorang inspektur dan seberapa teliti itu ... jika itu sepadan dengan usaha

— AnchovyLegend

Menutup sebagai berbasis opini, tetapi apakah benar-benar layak untuk menghemat beberapa ratus dolar? Mungkin ada banyak hal yang Anda kenal, tetapi mungkin ada hal-hal yang Anda tidak kenal atau tidak sadari ada masalah - terutama karena Anda belum pernah memiliki rumah sebelumnya. Inspeksi rumah harus menjadi bagian dari setiap rumah yang Anda beli - apakah Anda telah menyewanya selama 8 tahun, membelinya dari keluarga, konstruksi baru, apa pun. Ini polis asuransi super murah.

— mmathis

Jawaban:

Ya, kecuali jika Anda sendiri seorang inspektur. Inspeksi sering kali menangkap hal-hal yang tidak diketahui pemiliknya. Pemiliknya mungkin telah memeliharanya dengan cermat, tetapi ia hanya dapat memperbaiki masalah yang ia ketahui. Inspektur rumah saya menangkap beberapa masalah keamanan seperti nada knalpot dari pemanas air dan ujung yang tajam di sekitar saluran gas fleksibel di perapian. Anda juga harus merencanakan rumah yang sedang diperiksa ketika Anda akhirnya mencoba menjualnya kepada seseorang. Inspeksi tidak mahal, tetapi mereka bisa menangkap masalah mahal. Milik saya mencatat kondisi beberapa jendela buruk dan saya bisa menegosiasikan $ 2k dari harga jual. Ketika Anda memiliki inspeksi rumah, itu memberi Anda kekuatan untuk menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik untuk diri sendiri.

Sejauh apa tingkat inspeksi untuk mendapatkan, saya tidak akan ragu untuk menghabiskan hingga $ 200. Jadi, apa pun yang Anda dapatkan, tetapi itu hanya pendapat saya.

Karena ini adalah kondominium, aku juga khawatir tentang kesehatan keuangan asosiasi kondominium. Apakah atap bangunan berusia 20 tahun? Sudahkah mereka mengumpulkan dan menyimpan cukup uang untuk membangun kembali struktur atau akankah mereka membutuhkan tambahan $ 15.000 dari semua orang tahun depan?

— Jon
sumber

Oh ya, dan pencarian judul sebagai bagian dari asuransi judul masih lebih penting.

Masalah dengan penjualan tunai adalah terlalu menggoda untuk memotong formalitas normal (yang Anda tidak tahu apa itu). Seringkali penjual mengandalkan ini dan memanipulasi Anda untuk melewati formalitas tersebut.

— Pemain harpa
sumber