Banjir Di Gedung Konstruksi Baru

Akhir pekan ini, air diamati mengalir, melalui lantai dan melalui sambungan lainnya, ke dalam gedung - membuat kolam renang yang tidak kami minta!

Beberapa latar belakang

Saat ini kami memiliki proyek membangun toko / garasi di negara pegunungan Texas. Situs ini berada di atas bidang banjir dan permukaan air. Situs ini berada di sisi bukit; tanahnya sangat kapur.

Konstruksi telah terhenti karena curah hujan yang tidak biasa dan luas di daerah itu selama beberapa minggu terakhir.

Silakan lihat foto di bawah untuk detail masalah penetrasi air.

Pertanyaan:

Apa tindakan yang tepat untuk dipertimbangkan:

• bangunan ini memiliki fondasi beton yang dituangkan dengan trotoar monolitik setinggi 12 inci
• dinding kelas bawah adalah 12 inci CMU dan diisi dengan beton
• kami berada di Texas, kebanyakan orang tidak memiliki ruang bawah tanah
• sebagian besar kontraktor lokal tidak memiliki pengalaman bekerja pada proyek di bawah kelas seperti ini (lihat di atas)
• kami mengikuti instruksi para insinyur sedekat mungkin
• kami lebih suka untuk tidak menghapus isi kembali dan memulai lagi

Apakah mungkin untuk sepenuhnya menyegel bangunan ini dari dalam? Jika demikian, produk apa yang paling sesuai?

Sebagai tambahan: Ada beberapa masalah dengan proyek ini termasuk lantai (bagian atas fondasi) berada di luar level beberapa inci. Selama aktivitas hujan sebelumnya, sebelum pemasangan atap, air terlihat menggenang di sudut barat laut. Diyakini bahwa ini tidak akan menjadi masalah setelah bangunan selesai dan kedap air.

Topografi

Ini adalah topografi area dengan situs berwarna merah.

Rencana di lokasi

Ini adalah paket situs dengan bangunan berwarna merah.

Bagian longitudinal

Ini adalah bagian memanjang dengan bagian bawah di bawahnya berwarna merah.

Teknik

Ini adalah rekayasa untuk dinding, termasuk saluran air dan drainase Prancis.

Rencana denah

Ini adalah denah dengan area penetrasi air berwarna merah.

Foto

Di dalam: Pemandangan dengan area penetrasi air berwarna merah.

Potongan gergaji: Mengalir dari potongan gergaji; tampaknya aliran tinggi dengan gerakan air yang terlihat dan kolam ~ 2 inci.

Dinding / Lantai Bersama: Mengalir dari dinding / lantai bersama; tampaknya aliran tinggi (tetapi kurang dari potongan gergaji) dengan gerakan air yang terlihat dan penyatuan ~ 1 inci.

Floor Joint: Mengalir di antara lantai dan penggerak beton di luar; tampaknya aliran tinggi dengan gerakan air yang terlihat tetapi penyatuan yang minimal.

French Drain Working: Ini adalah saluran pembuangan Perancis yang mengalir pada kapasitas maksimal. Hal yang sama terlihat di sisi lain bangunan.

Infiltrasi air dapat berasal dari 1) air bawah permukaan, dan 2) air permukaan.

1. Air bawah permukaan dapat berasal dari permukaan air yang naik atau dari air hidrostatik yang naik melalui tanah.

   Rising Water Table: Anda mengindikasikan bahwa bangunan itu terletak di atas muka air. Itu mungkin benar dalam kondisi normal. Ketika terjadi hujan ekstrem, permukaan air akan naik. Sistem drainase bawah tanah Anda perlu dirancang untuk acara-acara ini DAN menyediakan tempat untuk mengalirkan air. Dengan kata lain, pipa drainase di sekitar bangunan dapat menampung air, tetapi harus meluas ke lokasi yang dapat dibuang. (Kami tidak merancang sistem untuk kondisi "normal". Kami merancang sistem untuk kondisi "tidak biasa", termasuk permukaan air ekstra tinggi.)

   Air Hidrostatik: Ketika Anda berada di lereng bukit, tabel air miring dengan kontur bukit. Jadi, saat hujan, permukaan air akan naik karena air hidrostatik yang menanjak mendorong permukaan air di lokasi Anda.

2. Air permukaan akan mengalir ke bagian luar dinding dan dikumpulkan oleh saluran perimeter. (Milik Anda terletak di bawah bagian atas lempengan, yang bagus, tetapi kita akan membahas lebih lanjut nanti.) Agar sistem ini dapat berfungsi, saluran air perlu meluas ke sengkungan drainase atau menuruni bukit ... lebih disukai dalam garis solid (bukan garis berlubang). Saya harap Anda tidak menghubungkan saluran atap ke saluran ini, karena jika Anda melakukannya, air akan mengalir ke belakang dan keluar di bawah gedung yang menyebabkan banjir di dalam gedung.

Saya melihat beberapa kelemahan desain potensial:

1. sambungan konstruksi di slab
2. tidak ada saluran pembuangan slab bawah
3. kurangnya rebar lapisan ganda di dinding
4. pengaku web di ujung rangka
5. pipa perf perimeter tidak terkubur dengan baik.

1) dan 2) Kedua item ini berjalan bersamaan. Jika sambungan konstruksi diperlukan, maka saluran drainase slab tambahan ditempatkan tepat di bawah sambungan konstruksi untuk membawa air bawah permukaan saat permukaan air naik. Saluran pembuangan harus diikat ke saluran air perimeter lainnya dan diperpanjang ke sengkedan atau dipompa. Tanpa saluran pembuangan, air bawah permukaan dapat didorong secara hidrostatik dari bawah dan meresap ke dalam bangunan melalui sambungan konstruksi.

3) Anda tidak memasukkan detail untuk rebar, tetapi Bagian menunjukkan satu lapisan. Lapisan ganda diperlukan karena pembengkokan ganda di dinding. (Tidak masalah jika dinding dirancang secara struktural sebagai dinding penahan, didukung oleh atap, atau membentang dari pilaster ke pilaster ... Ada dalam pembengkokan ganda.)

4) Saya tahu ini sedang dibangun jadi mungkin pengaku web belum diinstal, yang tidak ada hubungannya dengan pertanyaan Anda.

5) Pipa perimeter perf harus memiliki amplop 12 ”di sekitar pipa. Itu ditampilkan di bagian bawah parit.

Catatan: Ada penghalang di dinding sehingga air akan mengalir ke dinding dan masuk ke pipa perf. Seharusnya juga ada "papan pelindung" yang dipasang di atas penghalang kelembaban untuk melindunginya dari pengisian ulang agar tidak tertusuk.