Bisakah saya menggali di samping fondasi saya untuk menambah ketinggian di bawah geladak saya untuk penyimpanan?

Pemilik rumah sebelumnya memiliki setumpuk. Lalu dia melampirkannya. Lalu ia menggali di bawahnya sekitar 3-4 kaki, memotong fondasi, dan meletakkan pintu dari bawah ruang bawah tanah ke bawah geladak. Tingginya sekitar 7 kaki di bawah sana. Saya tidak yakin apakah itu legal, atau apakah ia membayar denda ketika ia harus membuatnya diizinkan untuk menjual rumah. Ini juga memiliki pintu masuk ke luar, dan memiliki pekerjaan kisi di samping. Kami menggunakannya untuk menyimpan sepeda, bahan kimia kolam, sekop, dan di musim dingin, kayu bakar. Kami tidak memiliki masalah air dengan itu, karena ia membangun sebuah batu dan dinding beton di sekitar area yang digali.

Porch Under Porch

Dia juga memasang teras yang tidak terlalu bagus. Saya ingin memecahnya dan menggantinya dengan setumpuk. Sebagai bonus tambahan, saya ingin menggunakannya di bawahnya sebagai perpanjangan dari ruang penyimpanan itu ... Tapi saya tidak yakin berapa banyak fondasi yang boleh dibuka, atau apakah ini aman sama sekali. Saya akan, tentu saja, menuangkan lantai beton dan dinding untuk bagian bawah tanah ini.

Patio Issue Proposed Deck

Ngomong-ngomong, ini Massachusetts, cukup yakin aku tidak berada di atas batuan dasar, dan aku tahu ada kerikil dan pipa di bawah lantai dasar jika informasi itu relevan. Sebagian dari fondasi yang terbuka mungkin akan menjadi pondasi garasi, yang bahkan mungkin tidak sedalam fondasi rumah .. Namun, saya tidak yakin.

deck foundation

— kavisiegel
sumber

Anda mengemas banyak info ke dalam pertanyaan itu. Mungkin memecahnya menjadi beberapa pertanyaan. Apapun, pertanyaan utamanya adalah tentang penggalian di sebelah fondasi. Saya tidak dapat mengatakan dengan pasti apakah itu merupakan pelanggaran kode di wilayah Misa Anda. Saya akan mengatakan bahwa di Timur Laut, penting untuk mengubur setidaknya 4 kaki fondasi atau pijakan ke bumi untuk mencegah pergerakan es. Tergantung di mana Anda berada dalam Misa, garis beku mungkin berjalan dari 2 hingga 4 kaki di bawah kelas. Masalah lain dengan memiliki pintu masuk sumur ke ruang bawah tanah adalah pengenalan air, atau penumpukan salju dan es di dalam sumur. Saya sangat meragukan ada izin yang ditarik untuk modifikasi semacam itu. Jika pengurangan kedalaman dinding es ini dilakukan pada saat inspeksi bangunan, saya pikir itu akan disukai. biasanya kedalaman dinding es yang lebih dalam dan beberapa jenis drainase akan direkomendasikan.

— shirlock homes
sumber

Saya akan berpikir kekhawatiran terbesar di sini adalah di mana pijakan berada di tengah-tengah semua ini. Di Maryland garis beku adalah 30 "di mana saya berada. Di Massachusetts saya yakin itu jauh lebih rendah. Kode mengharuskan pijakan berada di atau di bawah garis es untuk suatu daerah, jika tidak, tanah beku akan mengangkat dinding dan memulai hal-hal buruk @shirlock, saya tahu Anda mungkin sudah tahu ini, saya hanya mengeluarkannya untuk orang lain.

— Jack

Tepat sekali Jack. Saya sebutkan, tetapi mungkin tidak cukup baik, bahwa mereka harus 4 kaki di bawah kelas.

— shirlock homes

@shirlockhomes Jadi jika saya harus menggali ke dasar fondasi untuk melihat seberapa dalam, saya hanya perlu memastikan untuk menjaga kaki 4ish? (Saya akan menghubungi departemen bangunan, tentu saja, untuk kedalaman yang lebih akurat) Mengenai pintu masuk ke ruang bawah tanah, lihat foto yang saya tambahkan. Kami tidak pernah memiliki air yang masuk melalui pintu, tetapi itu tidak berarti menambahkan selokan adalah ide yang buruk ketika saya melakukan ini.

— kavisiegel

Pics membantu. area yang digali untuk pintu tidak sedalam atau sedalam yang saya duga. Meskipun bukan desain yang optimal, saya pikir mungkin masih ada beberapa kaki beton yang baik kemudian pijakan di bawah pintu. Saya semua praktis tentang rumah tua. Jika Anda belum mengalami perubahan serius, tegangan retak di beton dekat pintu dll, maka mungkin ada cukup di bawah kelas. Fakta bahwa area pintu terlindung membantu menjaga air tidak mengalir di bawah pintu. Jika Anda ingin menambahkan setumpuk, izin mungkin diperlukan di area Anda.

— shirlock homes

Saya benar-benar tidak berpikir pintu akan menjadi masalah besar ketika inspektur melihatnya. Anda tidak perlu menggali untuk mengetahui kedalamannya, lakukan dengan sedikit matematika dan pengukuran dari dimensi dinding dalam. Saya bukan inspektur Anda, tetapi saya pikir yang ini bisa meluncur. Memasang saluran air adalah masalah yang sangat berbeda. Itu bisa sedikit lebih rumit dengan mengikat ke ubin pembuangan. Perlu tahu lebih banyak tentang sistem drainase fondasi yang ada.

— shirlock homes