1 - Selalu lakukan pemeliharaan yang ditangguhkan atau Anda akan mengundang tawaran yang menjatuhkan lebih dari biaya yang sebenarnya untuk membawa ke standar. Lakukan perawatan, yaitu mengganti pintu garasi, perbarui peralatan dapur yang sudah ketinggalan zaman (jika ada) dan lantai, pertengahan hingga akhir tetapi kamar mandi atau dapur asli: perbarui sebanyak lingkungan Anda akan membuat Anda mendapatkan pengembalian investasi Anda (jangan sampai lebih meningkatkan di lingkungan yang akan menjamin rumah Anda dengan harga tertinggi). Dan saya tidak harus mengatakannya, tetapi ganti kursi toilet usang dan membuang tanaman rumah mati.
2 - Pemeliharaan rumah saya yang ditangguhkan selama 14 tahun di dekat Annapolis, MD mencakup mesin pencuci piring, atap, pintu garasi, dapur dan lantai lorong baru, karpet bersih, penghapusan wallpaper, menyentuh cat dan menarik semua tanaman pondasi di bagian depan rumah dan menggantinya dengan penanaman fondasi yang menyenangkan tetapi benar (mantan pemilik berpikir menanam forsythea di bagian depan teras depan 30 x 8 'adalah tepat - bukan! - penanaman harus berbeda dalam tekstur, ukuran, tetapi matang untuk jadi Besar rumah yang ditumbuhi dalam satu musim, apalagi 10 tahun). Kami juga membersihkan rumah, berjalan, mengemudi & furnitur teras luar ruangan dan mengganti daun jendela, mengecatnya & pintu garasi yang baru agar sesuai. Selain itu, saya sudah dikemas sebelumnya yang tidak penting dari "barang" kami yang mematok a) agama kami, b) koleksi barang tembikar dan porselen, barang-barang buatan tangan seperti selimut (orang mungkin menampilkan koleksi mereka dengan bangga - tetapi ingat Anda ingin pembeli melihat rumah, bukan koleksi Anda karena Anda tidak akan menjualnya). Selain itu, koin & stempel & semua koleksi berharga, dan senjata api harus selamat tinggal !!! Kemasi semua foto keluarga, sertifikat berbingkai dari sekolah dan prestasi profesional dan bahkan jika bersama presiden AS (yang sering kita temukan di daerah Annapolis) bungkuslah. Loker penyimpanan dan POD yang dipindahkan tidak semahal itu jika Anda memiliki barang yang ingin Anda simpan tetapi akan merampingkan rumah Anda untuk dijual. bukan koleksi Anda karena Anda tidak akan menjualnya). Selain itu, koin & stempel & semua koleksi berharga, dan senjata api harus selamat tinggal !!! Kemasi semua foto keluarga, sertifikat berbingkai dari sekolah dan prestasi profesional dan bahkan jika bersama presiden AS (yang sering kita temukan di daerah Annapolis) bungkuslah. Loker penyimpanan dan POD yang dipindahkan tidak semahal itu jika Anda memiliki barang yang ingin Anda simpan tetapi akan merampingkan rumah Anda untuk dijual. bukan koleksi Anda karena Anda tidak akan menjualnya). Selain itu, koin & stempel & semua koleksi berharga, dan senjata api harus selamat tinggal !!! Kemasi semua foto keluarga, sertifikat berbingkai dari sekolah dan prestasi profesional dan bahkan jika bersama presiden AS (yang sering kita temukan di daerah Annapolis) bungkuslah. Loker penyimpanan dan POD yang dipindahkan tidak semahal itu jika Anda memiliki barang yang ingin Anda simpan tetapi akan merampingkan rumah Anda untuk dijual.
HAL-HAL PEMBELI TIDAK MAMPU MENGATAKAN KETIKA BERJALAN MELALUI RUMAH ANDA: jenis kelamin Anda (jika ditambahkan satu lawan jenis), jika terjadi perceraian (tidak dipedulikan tanaman rumah dan rumah adalah tip-off biasa) , etnis Anda, siapa keluarga dan teman-teman Anda, klub negara mana Anda termasuk, dan jika mungkin kisaran usia Anda. (Anak-anak yang menutup rumah orang tua memiliki tantangan: rumah akan dikencani dengan kemungkinan besar: jika tidak di lingkungan kelas atas, lepaskan panel, karpet dinding ke dinding, perawatan jendela yang menghalangi sinar matahari & mengganti lantai jika itu akan membawa lebih banyak tampilan yang menarik Untuk kediaman ibu saya 48 tahun yang dilapisi nikotin, kami menghapus semua jendela, karpet & wallpaper; melukis satu dinding panel untuk putih antik yang juga digunakan pada semua dinding untuk menyegel noda nikotin dan melukis lemari besi Sears yang berumur panjang namun berfungsi dengan baik yang telah dicat cokelat oleh ibu, menjadi putih. Di bagian luar, kami menyewa seseorang untuk menghilangkan sekitar 15 'tanaman merambat dan tanaman invasif yang tumbuh di sekeliling halaman belakang. Sulit dipercaya jumlah halaman yang direklamasi membuatnya tampak seperti lot terbesar di lingkungan itu - yang memang! Pekerjaan dimulai pada bulan Juni tetapi tidak selesai sampai 1 September, jadi saya membeli pekebun dan tanaman untuk beranda dan dek depan dan mempertahankan mereka sepanjang musim panas karena tidak ada tanaman yang tersedia untuk menutupi daerah-daerah ini. Beberapa perabot yang tidak cocok dengan apartemen orang tua saya tertinggal. Jadi, kami menggunakannya untuk panggung di mana mungkin. Biayanya $ 7500 untuk pemeliharaan interior yang ditangguhkan. Seandainya ini tidak dilakukan, pasti dijual seharga $ 80.000. Dengan investasi dan daftar harga $ 129.900 (itu harga jual terendah mutlak - yang lain terdaftar sepuluh & tiga puluh ribu lebih), tetapi sebagai seorang Makelar [maaf, saya tidak menyebutkan itu sebelumnya] saya ingin pembeli yang bersaing. Hari pertama membawa tiga kontrak 1 menjadi $ 3.000 dari daftar harga. Anda tidak tahu seberapa jauh ekuitas itu berkontribusi pada kualitas hidup orang tua saya. Tanpa tagihan lain, tetapi tantangan medis yang ditimbulkan oleh angin, saya dapat menangkap sejumlah uang yang terus terang tidak hanya membayar ekstra untuk mereka, tetapi bahkan bunga untuk pemakaman mereka. (Pengacara yang mengkhususkan diri dalam penatua bernilai berat dalam emas). Dengan investasi dan daftar harga $ 129.900 (itu harga jual terendah mutlak - yang lain terdaftar sepuluh & tiga puluh ribu lebih), tetapi sebagai seorang Makelar [maaf, saya tidak menyebutkan itu sebelumnya] saya ingin pembeli yang bersaing. Hari pertama membawa tiga kontrak 1 menjadi $ 3.000 dari daftar harga. Anda tidak tahu seberapa jauh ekuitas itu berkontribusi pada kualitas hidup orang tua saya. Tanpa tagihan lain, tetapi tantangan medis yang ditimbulkan oleh angin, saya dapat menangkap sejumlah uang yang terus terang tidak hanya membayar ekstra untuk mereka, tetapi bahkan bunga untuk pemakaman mereka. (Pengacara yang mengkhususkan diri dalam penatua bernilai berat dalam emas). Dengan investasi dan daftar harga $ 129.900 (itu harga jual terendah mutlak - yang lain terdaftar sepuluh & tiga puluh ribu lebih), tetapi sebagai seorang Makelar [maaf, saya tidak menyebutkan itu sebelumnya] saya ingin pembeli yang bersaing. Hari pertama membawa tiga kontrak 1 menjadi $ 3.000 dari daftar harga. Anda tidak tahu seberapa jauh ekuitas itu berkontribusi pada kualitas hidup orang tua saya. Tanpa tagihan lain, tetapi tantangan medis yang ditimbulkan oleh angin, saya dapat menangkap sejumlah uang yang terus terang tidak hanya membayar ekstra untuk mereka, tetapi bahkan bunga untuk pemakaman mereka. (Pengacara yang mengkhususkan diri dalam penatua bernilai berat dalam emas). t menyebutkan itu sebelumnya] Saya ingin pembeli yang bersaing. Hari pertama membawa tiga kontrak 1 menjadi $ 3.000 dari daftar harga. Anda tidak tahu seberapa jauh ekuitas itu berkontribusi pada kualitas hidup orang tua saya. Tanpa tagihan lain, tetapi tantangan medis yang ditimbulkan oleh angin, saya dapat menangkap sejumlah uang yang terus terang tidak hanya membayar ekstra untuk mereka, tetapi bahkan bunga untuk pemakaman mereka. (Pengacara yang mengkhususkan diri dalam penatua bernilai berat dalam emas). t menyebutkan itu sebelumnya] Saya ingin pembeli yang bersaing. Hari pertama membawa tiga kontrak 1 menjadi $ 3.000 dari daftar harga. Anda tidak tahu seberapa jauh ekuitas itu berkontribusi pada kualitas hidup orang tua saya. Tanpa tagihan lain, tetapi tantangan medis yang ditimbulkan oleh angin, saya dapat menangkap sejumlah uang yang terus terang tidak hanya membayar ekstra untuk mereka, tetapi bahkan bunga untuk pemakaman mereka. (Pengacara yang mengkhususkan diri dalam penatua bernilai berat dalam emas).
3 - Sebagai makelar barang tak bergerak, saya selalu menyarankan memperbarui dapur, menghapus "sheers" jendela mencuri cahaya - menaikkan watt dalam pencahayaan mereka, melewati pohon-pohon tinggi dengan anggota badan lebih rendah dari garis atap. (Orang akan terkejut betapa banyak cahaya yang dicuri oleh anggota badan besar yang sarat daun ini. Oh! Benar-benar menghilangkan pohon mati & atau membusuk termasuk tunggul dan tentu saja tunggul tua. Seringkali saya bertemu dengan perlawanan pada pementasan, tetapi pembeli suka memikirkan satu hal. : rumah ini dicintai oleh pemilik rumah dan pemeliharaannya selalu terlihat tepat, bahkan jika lantai dengan gouges di dalamnya hanya diganti seminggu sebelumnya atau cat pintu depan hampir kering, dikatakan "dicintai!" "dirawat! "Seorang bos pernah mengatakan kepada saya jika Anda melihat seekor kecoak di sebuah rumah, bagaimana menurut Anda: oh, apa lagi yang menjulang di tempat-tempat yang tidak bisa saya lihat? Anda ingin calon pembeli berpikir, wow, bersih dan terawat dengan baik. "Aku nyaman bahwa tidak akan ada kejutan besar di ujung jalan."