Apakah Anda mengharapkan tukang ledeng memasang plastik berisi debu untuk kamar mandi di lantai dasar?

Saya sudah membaca posting lain di kamar mandi bawah tanah kasar, tetapi belum menemukan apa pun.

Kemarin, seorang tukang ledeng terkemuka menggunakan jack hammer untuk memecah beton di kamar mandi bawah tanah yang ditambahkan ke bagian bawah tanah yang belum selesai. Saya mengharapkan debu di ruang cuci, dan memastikan HVAC dimatikan. Saya meninggalkan tukang pipa untuk melakukan pekerjaan mereka karena saya yakin mereka telah melakukan beberapa kali selama bertahun-tahun.

Ketika saya memeriksa pekerjaan tadi malam, ada lapisan debu yang sehat di bagian jadi, dan tidak ada tanda-tanda bahwa plastik dipasang. Saya bertanya pagi ini dan diberi tahu bahwa kontraktor (yang melakukan pembingkaian) bertanggung jawab untuk menggantung plastik dan orang tidak suka membayar $ 150 per jam. bagi tukang ledeng untuk melakukannya. Karena ini adalah pekerjaan tawaran, dengan harga premium yang mungkin saya tambahkan, saya berharap mendapatkan pendapat kedua.

Saya khawatir sofa, perabot lainnya, dan TV mungkin sulit dibersihkan. Apakah sudah biasa bagi tukang ledeng untuk memasang beberapa lembar plastik atau apakah saya terlalu khawatir di sini?

Saya menghargai informasinya. Posting lain telah memberi saya ide untuk beberapa masalah kamar mandi ruang bawah tanah lainnya.

Terima kasih sebelumnya.

— RobertB
sumber

Jika tidak ada yang lain, itu bentuk yang sangat buruk. Bahkan jika mereka menagih Anda $ 150 per jam selama 10 menit untuk memasang plastik, itu menjadi $ 25. Saya akan memberi tahu tukang ledeng bahwa bernilai jauh lebih banyak dari $ 25 untuk tidak meledakkan debu beton di seluruh peralatan rumah tangga dan elektronik. Jika Anda memiliki kontraktor umum, saya akan mengangkat masalah dengan mereka.

— Comintern

Set gambar yang Anda setujui harus menguraikan masing-masing dan semua tanggung jawab pedagang itu. Jika Anda tidak memiliki dokumen seperti itu, ojait benar, "komunikasi adalah faktor kunci" dan saya kira Anda adalah 'GC'. Jika demikian, itu semua ada pada Anda (kecuali Anda dapat menghasilkan kontrak yang mengatakan sebaliknya). Yang sedang berkata, saya "berharap" mereka yang adalah pekerja yang lebih baik, akan dengan sewenang-wenang memasang beberapa plastik, jika hanya supaya tidak ada kesempatan untuk kembali pada mereka.

— Mazura

Jangan pernah berasumsi, selalu percaya tapi verifikasi. Garis besar tanggung jawab pekerjaan harus terjadi sebelum pekerjaan dilakukan. Tidak ada kontraktor yang baik akan keberatan, memeriksa apakah subkontraktor mendapatkan pesan sebelum memulai pekerjaan adalah penting ..

— Fiasco Labs

Apakah area yang sudah selesai ditutup dari area dan dinding yang belum selesai?

— OrganicLawnDIY

Apa yang saya "harapkan" adalah tukang ledeng untuk melakukan hal tercepat dan paling kotor yang bisa dia pikirkan. Suatu kali saya memiliki tukang ledeng yang membuang sisa dan potongannya ke tangki drainase. Memiliki tukang ledeng melakukan pekerjaan konstruksi apa pun adalah kesalahan besar.

— Tyler Durden

Jawaban:

Saya akan mengatasi ini dari tiga cara.

Saya bekerja sebagai kontraktor umum ketika melakukan flips. Saya berharap dapat mengingat untuk meletakkan plastik atau memblokir area. Pertama karena saya tidak ingin barang-barang di daerah lain rusak dan yang kedua karena saya bisa mengalokasikan seseorang saya membayar $ 15 per jam untuk melakukan ini.
Jika saya tidak berpikir ke depan ... Saya tidak memiliki 1 tukang ledeng dari 5-6 yang saya gunakan yang akan membiarkan ini terjadi. Pertama, mereka akan dipecat di tempat. Kedua, mereka hanya orang baik yang peduli dengan pekerjaan mereka. Mereka akan menelepon saya dan berkata, "Hei, Anda belum siap di daerah ini, Anda ingin saya membungkusnya untuk Anda?" Dan sering mereka tertawa kecil karena mereka tahu waktu mereka 5-6 kali lipat dari yang saya bayarkan kepada orang lain. Saya mungkin memberi tahu mereka $ 40 untuk bungkus - tetapi coba tebak apa yang akan mereka lakukan.
Di daerah saya jika ada pekerjaan yang dilakukan untuk bagian dari rumah Anda yang menyebabkan kerusakan pada bagian lain maka orang yang melakukan pekerjaan itu akan bertanggung jawab. Saya telah melihat kasus EXACT Anda terjadi dan tidak hanya merusak elektronik tetapi juga pakaian mahal. Tukang ledeng ini bisa dituntut. Kecuali dia menyatakan dalam kontraknya bahwa pekerjaannya dapat berkembang ke daerah lain dan hal-hal bisa rusak kecuali XYZ terjadi - dia bertanggung jawab. Itu sebabnya dia terikat.

Poin terakhir saya. Kenapa seorang tukang ledeng melakukan pukulan kasar sendirian? Saya selalu mempekerjakan pekerja untuk membantu tukang ledeng dengan ini dan kadang-kadang dua orang. Bukan ilmu roket untuk merobohkan beton dan tentu saja bukan pipa ledeng. Buruh ini akan meliput semuanya. Saya tahu jika saya di rumah orang lain melakukan pekerjaan yang menjaga kebersihan rumah mereka adalah # 1. Anda harus benar-benar marah dan ini adalah 50% pada tukang ledeng dan 50% pada GC. Jika GC membayar tukang ledeng, ia bertanggung jawab untuk memperbaiki kerusakan Anda. Bergantung pada hubungan Anda dengannya, saya mungkin akan mengemukakan masalah ini dan kemudian mencoba menyelesaikannya setelah pekerjaan selesai - dan semoga sebelum cek terakhir Anda kepadanya.

Catatan: Dan ini saya mengomel karena kurangnya akuntabilitas bahwa jawaban lain tampaknya memiliki untuk perdagangan ... BUKAN tanggung jawab pemilik rumah untuk memiliki keahlian dalam bagaimana Anda akan melakukan sesuatu atau bagaimana "hal-hal bekerja". Jika perlu dilakukan pemasangan pipa ledeng, pemilik harus benar-benar memahami metode penggalian? Juga beri saya 2 pria berusia 20 tahun dan beberapa palu godam dan kita bisa kasar di kamar mandi bawah tanah 40 kaki jauhnya dari tumpukan dalam 4 jam dengan debu minimal. Bagaimana bisa seorang pemilik rumah tahu apa yang mungkin terjadi ketika seorang ahli melakukan pekerjaan mereka. Jika mereka mengerti segalanya, mereka tidak akan membutuhkan ahli!

— DMoore
sumber

Sepertinya tidak ada GC dalam pekerjaan ini. Jadi Anda mengatakan siapa orang lain, pemilik rumah bertanggung jawab 50% Anda datang dari perspektif apa yang akan dilakukan oleh para kru yang bekerja, yang agak miring karena Anda hanya bekerja dengan kru yang baik.

— Tester101

@ Tester101 - Sebaliknya. Tukang ledeng bertanggung jawab 100% dan benar-benar bertanggung jawab atas semua kerusakan (midwest AS). Saya melihat ini 10-15 kali setahun - biasanya itu hanya tukang ledeng / drywall guys harus memberikan semacam pembersihan. Jika pemilik rumah mempekerjakan orang itu sebabnya Anda mempekerjakan seseorang yang terikat. Tukang ledeng ini perlu memperbaiki kerusakannya. Pemilik rumah tidak tahu jackhammer menyebabkan bubuk beton kemana-mana. Tukang ledeng itu harus membuktikan bahwa dia memperingatkan pemilik rumah dan pemilik rumah bertanggung jawab atas segala hal. Jika itu dipenuhi maka pemilik rumah yang bersalah.

— DMoore

Itu membuat saya gila ketika saya melihat "para ahli" marah ketika pemilik mengelola secara mikro mereka atau menonton mereka. Inilah sebabnya mengapa pemilik rumah melakukannya! Itu karena mereka tidak tahu jika Anda bisa dipercaya. Jelas banyak orang tidak bisa dan ahli tidak boleh menganggapnya pribadi.

— Joe Phillips

@JoePhilllips - Sangat benar. Ini adalah IMO yang lebih umum dengan GC. Dengan GC, mereka kemungkinan besar akan menyewa perdagangan termurah yang dapat mereka temukan dengan alasan untuk memaksimalkan keuntungan mereka. Ini tidak benar dengan semua GC tetapi lebih dari setengah. Jadi GC menyewa perdagangan murah dan perdagangan sering di rumah tanpa pengawasan. Ini meringkas alasan mengapa saya berhenti mempekerjakan GC untuk rumah saya dan hanya melakukannya sendiri. GC di situs ini juga bukan "norma". Sebagian besar GC tidak memiliki pengetahuan tentang orang-orang di situs ini sehingga ... Anda mendapatkan apa yang Anda dapatkan.

— DMoore

Saya telah belajar selama bertahun-tahun bahwa ketika memulai komunikasi pekerjaan adalah faktor kunci. Jika saya merasakan pemilik rumah tidak mengajukan pertanyaan terkait, saya akan menjelaskan pekerjaan untuk hari itu. Mengenai tukang ledeng yang menyatakan itu bukan tanggung jawab mereka untuk mengatur penahanan debu, yah jangan merasa setiap tukang ledeng ini acuh tak acuh. Bagaimanapun mereka seharusnya memberi tahu Anda bahwa pekerjaan itu akan menghasilkan debu. Jika apa yang mereka klaim itu benar; bahwa kontraktor bertanggung jawab daripada tanggung jawab ada padanya. Jika ada dorongan untuk mendorong dan plastik tidak dipasang, gantung sendiri dan tagih kontraktor apa tukang ledeng akan menagih Anda.

— ojait
sumber

Apakah saya mengharapkan tukang ledeng melakukannya? Tidak. Apakah tukang ledeng akan melakukannya? Mungkin.

Jika ada kontraktor umum, saya berharap mereka mendelegasikan tugas. Anda harus mendiskusikan ini dengan mereka, dan mencoba mencari solusinya.

Jika tidak ada kontraktor umum, persiapan lokasi akan menjadi tanggung jawab Anda. Jika ini masalahnya, saya mungkin berharap tukang ledeng memberi tahu Anda bahwa Anda harus menggantung plastik. Tetapi saya tidak akan mengharapkan mereka untuk melakukannya, kecuali jika Anda setuju secara khusus. Meskipun beberapa tukang ledeng mungkin melakukannya sebagai rasa hormat.

— Penguji101
sumber

Baik. Jadi jawaban yang jatuh pada saya masuk akal. Saya sudah mencoba mengomunikasikan beberapa aspek, tetapi seharusnya lebih spesifik ketika datang ke plastik. Mereka membuat pernyataan bahwa mereka akan membereskannya ketika saya menyebutkan menjaga hvac. Oh well - jenis layanan apa yang bisa saya hubungi mengenai pembersihan debu semen yang aman?

— RobertB

Saya sangat tidak setuju dengan ini. Penguji Anda tidak tahu berapa banyak orang yang saya kenal yang telah dituntut atau diancam karena mereka merusak area lain di rumah. Kecuali sofa dan apa pun yang duduk tepat di sebelah area jackhammer, tukang ledeng tidak memiliki kesempatan. Saya tidak yakin hukum apa yang Anda patuhi tetapi ini adalah masalah yang sangat besar di daerah saya. Mungkin hal yang paling umum adalah drywall yang merusak TV / elektronik. Saya memiliki drywall guys yang tidak akan diampelas dengan hal-hal seperti ini di lantai yang sama kecuali ruangan itu dibungkus anti peluru.

— DMoore

@DMoore Itu tidak mengubah fakta bahwa banyak tukang ledeng tidak akan menggantung plastik. Pemasang drywall jauh lebih bersih dari debu, dan mengambil langkah yang tepat untuk mengurangi penyebarannya. Tapi kita berbicara tentang tukang ledeng di sini, tidak semua orang berdagang.

— Tester101

@ RobertTB Pada titik ini Anda memiliki beberapa opsi. 1.) Bicaralah dengan tukang ledeng (Anda harus melakukan ini), dan cobalah untuk mencapai kesepakatan tentang cara menangani situasi tersebut. 2.) Hubungi pengacara (hanya boleh dilakukan setelah berbicara dengan tukang ledeng terlebih dahulu), untuk mengetahui opsi hukum apa yang Anda miliki. 3.) Jangan lakukan itu, dan bersihkan kekacauan itu sendiri. Saya akan mulai dengan nomor 1, dan kembali ke nomor 2 jika nomor 1 tidak berjalan dengan baik.

— Tester101

@ Tester101 - Saya akan setuju 10-15 tahun yang lalu. Semua tukang ledeng yang saya tahu membawa plastik dan akan membungkus. Mengapa tidak dibayar $ 100 per jam untuk menutup plastik? Saya memiliki tukang ledeng yang berusia 70 tahun - tidak bercanda - dan hal pertama yang dia tanyakan adalah apakah saya perlu menyiapkan dan membersihkan. Tidak ada hukum yang berbeda untuk perdagangan yang berbeda. Robert tampaknya menemukan tukang ledeng yang benar-benar malas atau sangat buruk. Ini adalah sesuatu yang saya harapkan dari seorang pria yang mengaku sebagai tukang ledeng yang saya dapatkan dari craigslist seharga $ 25 per jam - saya telah mempekerjakan orang-orang itu juga.

— DMoore