Saya tidak yakin bagaimana prosesnya di Kanada tetapi secara umum bahkan sebelum berpikir untuk membeli rumah yang ingin Anda lakukan survei perantara yang memeriksa integritas rumah. Surveyor akan mengetahui jenis konstruksi yang digunakan dan akan tahu masalah apa yang harus dicari, retak pada fondasi, merubuhkan dinding rongga, fondasi surut, kerusakan air, renovasi tidak lengkap atau buruk. Maka ia juga harus memeriksa secara singkat apakah batasan Anda sesuai dengan yang mereka katakan pada izin perencanaan di badan pemerintahan setempat. Ini adalah laporan yang bagus untuk dimiliki terutama untuk keperluan asuransi.
Kemudian ketika berjalan-jalan di dalam rumah, perhatikan diri Anda jika ada sesuatu yang telah dicat, diperbarui, diperbaiki sehingga tampak seperti baru. Di situlah semua hal yang cerdik dimulai! Mengapa? Karena orang-orang sebelumnya mungkin ingin menutupi sesuatu. Jadi Anda akan mencari di sudut atas ke bawah untuk tanda-tanda retak. Jika sudah dicat tanyakan dulu. Jika kurang dari 2 bulan anggap itu mencurigakan.
Listrik bersikeras untuk melihat papan distribusi utama dengan switch dan mungkin jika itu menerapkan sertifikat listrik (mungkin Anda mungkin harus berinvestasi dalam rewiring jika tidak ada sertifikat yang tersedia - jadi kurangi itu dari biaya pembelian!) Melihat keadaan dari papan DB jika itu adalah tipe trip switch baru ramping maka Anda OK .. sekering chunky lama atau sekering jenis sekrup dan yang tipe turn'y .. lama dan perlu diganti. Jika Anda berada di daerah yang sangat deras, pastikan ada pelindung petir yang terpasang. Biasanya di sebelah Earth Leakage breaker. Ini tidak wajib di negara-negara Mei tetapi sangat disarankan!
Pipa - pergi di kamar mandi nyalakan air dingin dan panas di wastafel dan mandi bersama. air harus dibuang di kedua tempat- jika satu tempat terus mengisinya karena pipa tidak benar. Dengarkan suara-suara dalam pipa, cari berubah warna dalam air. Di luar tanyakan di mana lubang inspeksi dan temukan di mana pipa pasokan masuk ke gedung dan jika ada kerusakan yang terlihat di sana. Tanyakan di mana sumbat utama itu.
Pemanasan -Jika itu adalah pemanas gas maka Anda perlu melakukan inspeksi ketel hal pertama yang Anda beli rumah! Banyaknya waktu dibakar, kebocoran CO2, atau bahkan kebocoran gas. Jika listrik .. yang sama- ubah elemen pemanas menjadi bagian dari pikiran dan pastikan semua kabel tembaga telah ditanami dan coba! Biasanya memasukkan sesuatu yang lebih dari 32 volt ke kawat tembaga akan menyebabkan isolator kebocoran tanah. Jika listrik disertifikasi Anda memiliki untuk menuntut sertifikat dan pengujian yang dilakukan- kesinambungan bumi sangat penting.
Umumnya Anda ingin berjalan di sekitar rumah dan menyentuh, menarik, mendorong semua yang akan menjadi milik Anda setelah penutupan. Jika ada sesuatu yang jatuh yang tidak seharusnya .. hai..Tidak salah dan secara teknis jika Anda terluka Anda dapat menuntut. Tetapi Anda juga dapat mengurangi biaya harga akhir untuk perbaikan dari kutipan pembangun.
Selama proses jika Anda memiliki kemungkinan, ada baiknya meminta pengacara Anda untuk menjalankan pemeriksaan lokal atas banjir, kebakaran, dan gempa bumi. Ada pemeriksaan tambahan seperti perencanaan untuk bangunan baru yang mungkin memengaruhi area Anda. Misalnya sebuah superstore besar di seberang jalan (mungkin itu sebabnya pemilik aslinya pindah) dan yang terpenting adalah jenis perbuatan apa yang akan Anda pegang. Di Inggris ada banyak tindakan dan komitmen komitmen, terutama pada penangguhan sewa. Anda menginginkan akta freehold / landhold yang artinya tanah itu milik Anda. Mungkin juga ada klausa hak untuk tetangga di dekat batas Anda. Semua ini mungkin opsional dan lebih mahal - tetapi perlu mengetahui apa yang terjadi di daerah ini di masa lalu dan jika ada rencana untuk masa depan. Baru-baru ini harganya £ 300 untuk laporan% 75 yang bahkan mencakup tanah seperti apa tanah saya dibuat. Dan karena saya dekat air, pencarian balik 100 tahun untuk banjir tidak mengungkapkan apa pun. artinya kemungkinan kejadian waduk dekat banjir rumah saya minimal dan saya bisa membuktikannya kepada perusahaan asuransi saya, berarti premi saya telah dikurangi berdasarkan pencarian itu.
Hal penting lainnya adalah mencari harga jual rumah sebelumnya dan mencoba mencari tahu tren sederhana untuk harga Anda. Jika sudah tumbuh dan milik Anda sepertinya adil. Baik. Jika beberapa rumah dijual dalam beberapa tahun terakhir dengan nilai penurunan besar-besaran dari tren yang diharapkan! lonceng alarm! Mengapa? mungkin ada sesuatu yang melarikan diri dari orang-orang ini. Setiap hari Minggu, 100 pengendara motor di Harley berkumpul di lingkungan Anda.
Lihatlah ke sekeliling, mobil seperti apa yang berdiri, jika orang menjaga kebun mereka dan kesan kontak pertama yang umum harus sangat penting dalam keputusan Anda.
Selamat Membeli!