Apa yang harus saya ingat ketika membangun rumah saya sendiri?

Saya mewarisi sebidang tanah dan ingin membangun rumah di atasnya. Tidak ada yang mewah: satu lantai, 2-3 kamar.

Karena saya tidak benar-benar memiliki uang: D untuk membangunnya "dalam sekali jalan", saya akan membangunnya dalam periode waktu yang lebih lama, sedikit demi sedikit.

Juga, saya ingin membangunnya sendiri sebanyak yang saya bisa, di akhir pekan, liburan dll.

Jadi pertanyaan saya adalah: Apa yang perlu Anda ketahui untuk membangun rumah sendiri. Apa yang bisa Anda lakukan dan apa yang harus Anda biarkan ahli tangani?

— pengguna9898
sumber

Tetap ikuti perkembangan blog, ada posting yang datang akhir minggu ini yang mencakup bagian-bagian yang kami kontrak dengan bab Habitat for Humanity setempat.

— BMitch

Membangun rumah sendiri di akhir pekan sebenarnya bukan rencana yang layak. Saya pikir di situlah Anda harus memulai. Merencanakan, merencanakan, merencanakan, merencanakan. Kemudian ajukan pertanyaan spesifik ketika Anda bertemu mereka di tahap perencanaan.

— DA01

Saya biasa membangun setiap hari selama bertahun-tahun - rencanamu akan gagal- Saya telah melihatnya gagal berulang kali - Anda tidak dapat membangun di waktu luang. Jika ada orang yang mengatakan bahwa mereka tidak berpengalaman. Bagi saya untuk membangun rumah satu lantai 1 berdiri membutuhkan waktu 3 bulan (7 pagi sampai 21 malam) setiap hari termasuk hari Minggu [dari lumpur hingga dijual] Pekerjaan Anda akan memburuk dan menjadi tidak cocok dalam tahap kecil. Banyak peraturan bangunan mensyaratkan bagian-bagian tertentu untuk dibangun dalam beberapa bulan satu sama lain - selain itu bangunan yang ilegal dan tidak akan ditanggung oleh asuransi jika disurvei. Dan biayanya dua kali lebih banyak untuk membangun lebih lambat juga - ikuti saran saya - dapatkan pinjaman + pro

— Piotr Kula

Bagaimana Anda berada di rumah konvensional, dengan fitur konvensional? Seberapa besar?

— Jay Bazuzi

Semoga tanah Anda tidak terbebani oleh POA, distrik bersejarah, habitat sensitif, zonasi terbatas, tetangga yang tidak dapat diperbaiki, AHJ yang ngotot ...

— Spencer Joplin

Jawaban:

Ada banyak yang perlu diketahui. Jawaban singkat: Anda harus membiarkan para ahli menangani apa pun yang Anda tidak yakin.

Anda harus mematuhi kode bangunan setempat (Ini juga berarti Anda harus tahu apa itu. Inspektur tidak menerima ketidaktahuan sebagai alasan.)

Desain harus disetujui oleh arsitek atau insinyur struktural. Ada persyaratan ketat pada pijakan, balok, dll, yang harus Anda ikuti, atau Anda tidak bisa menggunakan struktur. Jika Anda tidak mematuhi kode bangunan dan persyaratan inspeksi, properti dapat dikecam dan dalam kasus yang ekstrim, dibongkar (dengan biaya yang dinilai terhadap properti).

Begitu Anda mulai, Anda perlu membuatnya lebih ketat. Sementara pondasinya terbuka (misalnya, lubang di tanah - apakah pondasinya sebenarnya sudah dibangun atau belum), pondasinya akan terisi air, yang bukan merupakan hal hebat yang terjadi. Setelah Anda mulai membangun bagian-bagian struktur kayu, Anda harus membangun semuanya agar kedap air. Anda tidak ingin kayu terkena air terlalu lama, dan karena lantai interior tidak dirancang untuk itu, air cenderung menggenanginya (itulah cara Anda membusuk dan berjamur).

Pada dasarnya bit pertama terdiri dari:

dasar
pembingkaian
bungkus rumah
atap
jendela / pintu eksterior

Setelah struktur naik, cuaca kedap, dan sesuai dengan kode bangunan, Anda sekarang dapat memperlambat dan berjalan dengan kecepatan Anda sendiri. Anda perlu mendapatkan izin yang sesuai (periksa departemen izin setempat Anda) untuk semua pekerjaan yang diperlukan (hvac, pipa ledeng, listrik).

Ada banyak aspek dalam konstruksi, dan Anda perlu merencanakan sebagian besar dari mereka sebelum memulai sesuatu. (mis: Anda perlu tahu di mana saluran air dan hvac diarahkan sebelum Anda melakukan framing)

Pertimbangan interior utama:

plumbing (pasokan, pemanas air panas, limbah, ventilasi, dan perlengkapan)
listrik
telepon / kabel
isolasi (dan penghalang uap)
hvac (tungku, ventilasi, knalpot)
drywall
pintu interior
lemari (dapur, kamar mandi)
lukisan
lantai
memangkas

(Ditandai sebagai komunitas, karena pertanyaannya sangat luas)

— gregmac
sumber

+1 untuk membangunnya agar tahan air dengan cepat. Jauh lebih murah untuk menghemat uang Anda sampai Anda dapat membangunnya sekaligus daripada melakukan sepotong demi sepotong dan harus mengganti bagian-bagian yang membuat air rusak.

— BMitch

Agar sesuai dengan keketatan air dengan cepat, salah satu model yang harus dilihat adalah konstruksi tiang dan tiang. Ini mungkin salah satu cara tercepat untuk mendapatkan atap yang didukung sebelumnya. (meskipun jelas konstruksi balok belum tentu merupakan pekerjaan satu orang)

— DA01

Ada proyek bagus yang dimulai dengan kickstarter yang disebut Global Village Construction Set yang saya baca di sini . Mereka pada dasarnya mencoba untuk membuka perangkat keras sumber sehingga Anda dapat mencampur dan mencocokkan potongan untuk membangun mesin konstruksi. The wiki menjelaskan banyak dari apa yang mereka telah mengembangkan - favorit saya adalah Compressed Bumi Blok Tekan yang menciptakan batu bata dari tanah.

— David Hall
sumber