Bagaimana saya bisa menggunakan fungsi PMT Excel untuk menghitung pembayaran hipotek?

Wisaya rumus meminta:

Nilai, NPER, PV, dan FV.

Saya punya info berikut:

Saya kira kursinya akan menjadi suku bunga tahunan (katakanlah 5,5%) dibagi 12, atau 0,48%.

NPER adalah jumlah periode, atau 30 tahun * 12 bulan = 360.

Tapi apa yang saya pasang untuk PV (nilai sekarang) dan FV (nilai masa depan)?

Saya menduga PV adalah apa yang saya anggap sebagai "jumlah pinjaman." Apakah itu benar?

PV, Nilai Sekarang adalah jumlah pinjaman, dan harus dimasukkan sebagai angka negatif, jadi jika Anda meminjam 10,0000 masukkan -10,0000. Anda memiliki segalanya dengan benar. Pastikan NPER dan Rate dinyatakan dalam istilah yang sama. Formula ini benar-benar berfungsi untuk periode waktu berapa pun. Misalnya, Anda adalah tipe mafia dan memiliki bisnis hiu pinjaman dan Anda mengenakan biaya 1% per minggu, Anda akan memasukkan 0,01 sebagai tarif dan 52 untuk NPER untuk pinjaman satu tahun, datang dengan pembayaran 24,76 per seribu dipinjam.

Anda hampir: PV adalah jumlah yang Anda pinjam sedangkan FV adalah 0.

cukup konsisten dengan tanda dan periodisitas:
- tanda: segala sesuatu yang masuk DI saku Anda positif, KELUAR dari saku Anda negatif 8 *) -
periodisitas: jika PMT Anda bulanan, tarifnya harus bulanan dan NPER adalah sejumlah bulan. Jika Anda ingin beralih ke tahunan, ubah SEMUA params menjadi tahunan.