Bagaimana tugas pemilik baru mempengaruhi pengunjung ke Inggris?

Seorang "teman" ingin mengunjungi Inggris selama 6 bulan dan tinggal di sepanjang pantai selatan Cornwall dan Devon karena peluang fotografi di wilayah ini. Dia berpikir untuk menyewa flat sepanjang waktu di pedalaman (misalnya, Exeter ) dan melakukan perjalanan sehari ke pantai.

Yang mungkin memengaruhi rencananya adalah undang-undang baru-baru ini yang menempatkan tanggung jawab hukum pada tuan tanah pribadi. Tentunya mereka tidak akan membatasi turis untuk menyewa flat untuk liburan mereka? Atau akankah mereka?

Bagaimana peraturan baru ini memengaruhi pengunjung ke Inggris yang ingin menyewa flat pribadi?

Sumber: Tuan Tanah Pribadi: Kewajiban Melaksanakan Pemeriksaan Keimigrasian

visas uk accommodation rental

— Gayot Fow
sumber

Saya terkejut melihat pertanyaan dari Anda, saya kira kita juga akan melihat jawaban dari Anda segera :-) Saya rasa kewarganegaraan dan visa teman akan syarat untuk menjawab pertanyaan dengan benar.

— jcaron

Saya pasti bisa melihat dampak pada penawaran tipe Airbnb

— blackbird

@ blackbird57, liburan jangka pendek memungkinkan berada di luar peraturan “Hak Sewa”

— Ian Ringrose

Jawaban:

Seperti yang didokumentasikan dalam dokumen tertaut:

itu tidak termasuk "mereka yang tidak menyewa properti sebagai rumah utama mereka", jadi selama dia dapat mendokumentasikan rumah utama yang ada di tempat lain, dia harus baik-baik saja apa pun masalahnya (dan bahkan lebih lagi untuk jangka waktu yang singkat).
Warga negara UE / EEA memiliki cuti tak terbatas untuk tetap, jadi dapat menyewa selama yang mereka inginkan hanya dengan menunjukkan paspor atau kartu ID mereka
bagi yang lain, mereka berhak untuk menyewa selama mereka pergi. Perhatikan bahwa selama mereka masih memiliki cuti untuk tetap tinggal, pemiliknya "dimaafkan" selama satu tahun penuh, jadi 6 bulan tidak akan menjadi masalah selama dia memiliki visa yang valid di awal.

Tentu saja, banyak tuan tanah mungkin hanya memilih untuk berbuat salah di sisi kehati-hatian dan tidak mencoba untuk memahaminya, dan hanya menyewa untuk warga negara Inggris (dan mungkin warga negara UE / EEA). Mungkin sangat tergantung pada biaya sewa, jenis let (jangka pendek vs jangka panjang), "target" pemilik rumah, apakah ini melalui agen, dll.

— jcaron
sumber

+1 untuk memperkenalkan kemungkinan efek "tuan tanah malaise"

— Gayot Fow

Banyak warga negara Inggris yang terkena dampak buruk, karena mereka tidak memiliki kata sandi.

— Ian Ringrose

Namun bagaimana pemilik diharapkan mengetahui seperti apa tidak terlihat paspor Inggris, namun pemilik dikirim ke penjara jika mereka tidak melakukan pemeriksaan yang benar .....

— Ian Ringrose

Tergantung pada "mengecualikan mereka yang tidak menyewa properti sebagai rumah utama mereka" akan menjadi risiko besar bagi pemilik rumah yang menyewakan properti selama lebih dari 3 minggu. Tetapi memungkinkan 99% dari "rumah liburan" memungkinkan untuk menghindari harus melakukan pemeriksaan.

— Ian Ringrose

@gerrit Ini hanya denda, hingga £ 3.000, dan pemilik hanya perlu membuat "pertanyaan wajar" dan menolak untuk menyewakan kepada orang-orang yang membuat pertanyaan-pertanyaan itu dinyatakan didiskualifikasi. Jadi, jika seseorang menunjukkan paspor palsu, pemiliknya tidak akan bertanggung jawab hanya karena paspor itu tidak asli. Di sisi lain persyaratan dokumentasi berarti mungkin ada sejumlah besar warga negara Inggris yang tidak dapat membuktikan bahwa mereka diizinkan untuk menyewa.

— Ross Ridge

Sebagai saya pemilik Inggris, saya tidak akan memilih untuk menyewa flat untuk seseorang yang hanya berencana untuk tinggal di Inggris selama 6 bulan. Ada beberapa masalah.

Biayanya sekitar setengah bulan sewa hanya untuk mendaftarkan properti di RightMove dll
Properti biasanya kosong selama beberapa minggu setelah penyewa pergi. Ini membuat saya kehilangan banyak uang sewa.
Oleh karena itu, cek “hak untuk menyewa” membutuhkan waktu lebih lama daripada saya ingin seseorang yang akan tetap tinggal selama bertahun-tahun
Saya juga perlu mengambil referensi dari pemilik sebelumnya, dll, sekali lagi membutuhkan waktu lama.
Selain itu, saya berharap penyewa memiliki riwayat kredit Inggris yang baik dengan pekerjaan Inggris yang baik.

Jadi pertama-tama saya akan membutuhkan “penjamin pemiliki rumah” untuknya, yang memiliki rumah di Inggris, memiliki pekerjaan di Inggris yang baik dan setuju untuk membayar saya uang apa pun yang menjadi kewajibannya. Maka saya akan membutuhkannya untuk menawarkan sewa 25% lebih banyak dari yang saya iklankan untuk properti itu.

Tapi…

Tunjangan liburan jangka pendek berada di luar peraturan “Hak untuk Menyewa” dan pemiliknya siap mengeluarkan jangka pendek, oleh karena itu mereka mengenakan biaya berlipat ganda atas apa yang dilakukan pemilik tanah.

— Ian Ringrose
sumber

Bagaimana dengan sewa enam bulan di mana penyewa membayar untuk seluruh jangka waktu di awal?

— phoog

@ phoog Masih ada biaya tambahan berdasarkan per-tenancy yang disebutkan, yang dipicu oleh sewa 6 bulan lebih cepat daripada yang 1-2 tahun, jadi kemungkinan akan perlu dipulihkan juga dalam bentuk sewa yang lebih tinggi

— Gagravarr

@ phoog, pemilik masih tidak dapat menghapus penyewa tanpa menggunakan proses pengadilan yang benar pada akhir 6 bulan. Oleh karena itu pemilik membutuhkan cara untuk memulihkan biaya tak terbatas dari penyewa atau “penjamin pemilik rumah”.

— Ian Ringrose

Anda terlalu beradab, di Hungaria prosedur penggusuran instan adalah dengan menyewa beberapa gipsi kekar (yang biasanya akan melakukan pekerjaan konstruksi), membuang semua barang milik penyewa ke jalan dan mengubah kunci ...

— chx

@ chx, lakukan itu di Inggris, dan pemiliknya bisa masuk penjara, maka di Inggris kami lebih suka membiarkan seseorang tidur di ambang pintu toko, lalu mengambil risiko menyewakan kepada seseorang tanpa catatan kredit 100% dan pekerjaan yang baik.

— Ian Ringrose